46 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Gilbert Brutus, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 85 mètres
- - Perpignan à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1085 mètres
- - Collège Jean Macé à 333 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 514 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Gilbert Brutus
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Gilbert Brutus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Gilbert Brutus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Gilbert Brutus, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Gilbert Brutus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Gilbert Brutus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Gilbert Brutus dans son marché local
Prix du 46 Avenue Gilbert Brutus par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Brutus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 46 Avenue Gilbert Brutus se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Gilbert Brutus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Gilbert Brutus se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Gilbert Brutus est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 46 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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