16 Avenue Henri Bergson, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°12 et du 2.81 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Henri Bergson, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescot à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 776 mètres
- - Collège Albert Camus à 743 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1525 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 776 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 530 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 357 mètres
Ventes au 16 Avenue Henri Bergson
Les 2 ventes au 16 Avenue Henri Bergson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Henri Bergson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 16 Avenue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 16 Avenue Henri Bergson se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Henri Bergson par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Henri Bergson se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 15.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Henri Bergson à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Henri Bergson est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
