39 Avenue Jean Giono, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Jean Giono, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 563 mètres
- - Collège Albert Camus à 528 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1382 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 563 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 305 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 136 mètres
Ventes au 39 Avenue Jean Giono
Les 2 ventes au 39 Avenue Jean Giono donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Jean Giono, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 39 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 39 Avenue Jean Giono se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Jean Giono par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Jean Giono se situe 53.61 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 1.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Jean Giono à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Jean Giono est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
