4 Avenue Jean Giono, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Giono, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 349 mètres
- - Collège Albert Camus à 313 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 349 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 150 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Giono
Une vente a été recensée au 4 Avenue Jean Giono. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Giono, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 4 Avenue Jean Giono se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Giono par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Giono se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Giono à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Giono est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
