45 Avenue Jean Giraudoux, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°28 et de 4.43 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jean Giraudoux, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vendres à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 828 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 709 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 491 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jean Giraudoux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 45 Avenue Jean Giraudoux se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Giraudoux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Giraudoux se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 16.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jean Giraudoux à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jean Giraudoux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
