32 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Julien Panchot, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°34 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 15 parkings - 1065 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 24 mètres
- - Perpignan à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 767 mètres
- - Collège Jean Macé à 386 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1434 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 426 mètres
Ventes au 32 Avenue Julien Panchot
Les 4 ventes au 32 Avenue Julien Panchot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Julien Panchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Julien Panchot, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Julien Panchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Julien Panchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Julien Panchot dans son marché local
Prix du 32 Avenue Julien Panchot par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Panchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 32 Avenue Julien Panchot se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Julien Panchot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Julien Panchot se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Julien Panchot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Julien Panchot est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
