12 Avenue Louis Torcatis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Louis Torcatis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 27 parkings - 1068 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torcatis à 138 mètres
- - Perpignan à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1146 mètres
- - Collège Jean Macé à 1025 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 462 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 396 mètres
Ventes au 12 Avenue Louis Torcatis
Les 3 ventes au 12 Avenue Louis Torcatis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Louis Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Louis Torcatis, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 12 Avenue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 12 Avenue Louis Torcatis se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Louis Torcatis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Louis Torcatis se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 53.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Louis Torcatis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Louis Torcatis est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
