32 Avenue Louis Torcatis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Louis Torcatis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torcatis à 58 mètres
- - Perpignan à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1104 mètres
- - Collège Jean Macé à 965 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 555 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Louis Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Louis Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Louis Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Louis Torcatis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 32 Avenue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 32 Avenue Louis Torcatis se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Louis Torcatis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Louis Torcatis se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Louis Torcatis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Louis Torcatis est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
