4 Avenue Louis Torcatis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Louis Torcatis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4.
1 niveau - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 133 mètres
- - Perpignan à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1160 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1030 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 440 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 232 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Louis Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Louis Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Louis Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Louis Torcatis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 4 Avenue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 4 Avenue Louis Torcatis se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Louis Torcatis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Louis Torcatis se situe 36.55 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Louis Torcatis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Louis Torcatis est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
