22 Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin 2.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 123 mètres
- - Perpignan à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 861 mètres
- - Collège Jean Macé à 385 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 421 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marcelin Albert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 22 Avenue Marcelin Albert se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marcelin Albert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Marcelin Albert se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -20.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 22 Avenue Marcelin Albert à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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