23 ter Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 bis mais identique à celui du n°25.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 76 mètres
- - Perpignan à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 749 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 579 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 812 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 744 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Avenue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Avenue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue Marcelin Albert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 23 ter Avenue Marcelin Albert se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue Marcelin Albert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Avenue Marcelin Albert se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Avenue Marcelin Albert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 ter Avenue Marcelin Albert est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 800 € au 23 ter Avenue Marcelin Albert à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 770 € en assurant vous-même les visites, ou 885 € si le professionnel les prend en charge.
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