25 bis Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 ter et de n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 58 mètres
- - Perpignan à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 731 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 589 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 794 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 762 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 512 mètres
Ventes au 25 bis Avenue Marcelin Albert
Une vente a été recensée au 25 bis Avenue Marcelin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Marcelin Albert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 25 bis Avenue Marcelin Albert se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Marcelin Albert se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Marcelin Albert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Marcelin Albert est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 25 bis Avenue Marcelin Albert à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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