28 Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°26 et du 8.86 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 86 mètres
- - Perpignan à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 863 mètres
- - Collège Jean Macé à 414 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 458 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Marcelin Albert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 28 Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 28 Avenue Marcelin Albert se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Marcelin Albert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Marcelin Albert se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Marcelin Albert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Marcelin Albert est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
