60 bis Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 bis Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°60 ter mais inférieur de 0.73 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 bis Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 32 mètres
- - Perpignan à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 702 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 575 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 764 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 792 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 552 mètres
Ventes au 60 bis Avenue Marcelin Albert
Les 3 ventes au 60 bis Avenue Marcelin Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 bis Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 bis Avenue Marcelin Albert, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 bis Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 bis Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 bis Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 60 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 60 bis Avenue Marcelin Albert se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 bis Avenue Marcelin Albert se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 bis Avenue Marcelin Albert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 60 bis Avenue Marcelin Albert est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
