78 Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°80 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Marcelin Albert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 142 mètres
- - Perpignan à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 532 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 686 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 595 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 961 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 488 mètres
Ventes au 78 Avenue Marcelin Albert
Une vente a été recensée au 78 Avenue Marcelin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Marcelin Albert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 78 Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 78 Avenue Marcelin Albert se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Marcelin Albert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Marcelin Albert se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Marcelin Albert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Marcelin Albert est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
