13 Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°15 et du 4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 84 mètres
- - Perpignan à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 743 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 390 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 663 mètres
Ventes au 13 Avenue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 13 Avenue Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Maréchal Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 13 Avenue Maréchal Leclerc se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Maréchal Leclerc se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Maréchal Leclerc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Maréchal Leclerc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
