22 Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 426 logements et 136 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 426 logements - 136 locaux - 199 parkings - 7338 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 139 mètres
- - Perpignan à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 733 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 459 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 22 Avenue Maréchal Leclerc se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal Leclerc se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal Leclerc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal Leclerc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
