31 Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 92 mètres
- - Perpignan à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 663 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 496 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 609 mètres
Ventes au 31 Avenue Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 31 Avenue Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Maréchal Leclerc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 31 Avenue Maréchal Leclerc se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Maréchal Leclerc se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Maréchal Leclerc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Maréchal Leclerc est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
