32 Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°30 et du 4.11 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 1977 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Archipel à 50 mètres
- - Perpignan à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 654 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 550 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Maréchal Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 32 Avenue Maréchal Leclerc se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Maréchal Leclerc se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Maréchal Leclerc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Maréchal Leclerc est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
