41 bis Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Archipel à 36 mètres
- - Perpignan à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 618 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 566 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Avenue Maréchal Leclerc, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 41 bis Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 41 bis Avenue Maréchal Leclerc se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Avenue Maréchal Leclerc se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Avenue Maréchal Leclerc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 41 bis Avenue Maréchal Leclerc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
