6 Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau.
1 niveau - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 99 mètres
- - Perpignan à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 760 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 282 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 512 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Maréchal Leclerc, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 6 Avenue Maréchal Leclerc se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Maréchal Leclerc se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Maréchal Leclerc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Maréchal Leclerc est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
