4 Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Alduy, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 19.97 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Université.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 51 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 624 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 768 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Paul Alduy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Paul Alduy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Alduy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Paul Alduy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Alduy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Alduy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Alduy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Alduy par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Alduy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 4 Avenue Paul Alduy se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Alduy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Paul Alduy se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 53.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Alduy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Alduy est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
