14 Avenue Pierre Cambres, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Pierre Cambres, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°12 mais inférieur de 18.63 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Pierre Cambres, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 240 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 472 mètres
- - Collège Jean Moulin à 682 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 675 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Pierre Cambres
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Pierre Cambres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Cambres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Pierre Cambres, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Cambres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Cambres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Pierre Cambres dans son marché local
Prix du 14 Avenue Pierre Cambres par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Cambres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 14 Avenue Pierre Cambres se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Pierre Cambres par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Pierre Cambres se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Pierre Cambres à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Pierre Cambres est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 14 Avenue Pierre Cambres à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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