16 Avenue Pierre Cambres, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Pierre Cambres, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°14 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Pierre Cambres, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 55 parkings - 497 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 457 mètres
- - Collège Albert Camus à 673 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 650 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 127 mètres
Ventes au 16 Avenue Pierre Cambres
Les 10 ventes au 16 Avenue Pierre Cambres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Pierre Cambres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Pierre Cambres, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pierre Cambres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pierre Cambres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Pierre Cambres dans son marché local
Prix du 16 Avenue Pierre Cambres par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Cambres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 16 Avenue Pierre Cambres se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Pierre Cambres par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Pierre Cambres se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Pierre Cambres à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Pierre Cambres est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
