12 Avenue Victor Dalbiez, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Victor Dalbiez, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Victor Dalbiez, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 45 mètres
- - Perpignan à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 894 mètres
- - Collège Jean Macé à 245 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1347 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 297 mètres
Ventes au 12 Avenue Victor Dalbiez
Les 2 ventes au 12 Avenue Victor Dalbiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Victor Dalbiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Victor Dalbiez, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victor Dalbiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victor Dalbiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Victor Dalbiez dans son marché local
Prix du 12 Avenue Victor Dalbiez par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Dalbiez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 12 Avenue Victor Dalbiez se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Victor Dalbiez par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Victor Dalbiez se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Victor Dalbiez à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Victor Dalbiez est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
