35 Avenue Victor Dalbiez, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Victor Dalbiez, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°33 mais inférieur de 10.47 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Victor Dalbiez, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin 2.
1 niveau - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 155 mètres
- - Perpignan à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 794 mètres
- - Collège Jean Macé à 356 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Victor Dalbiez
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Victor Dalbiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Victor Dalbiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Victor Dalbiez, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Victor Dalbiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Victor Dalbiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Victor Dalbiez dans son marché local
Prix du 35 Avenue Victor Dalbiez par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Dalbiez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 35 Avenue Victor Dalbiez se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Victor Dalbiez par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Victor Dalbiez se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Victor Dalbiez à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Victor Dalbiez est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
