39 Avenue Victor Dalbiez, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Victor Dalbiez, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°37 et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Victor Dalbiez, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 157 mètres
- - Perpignan à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 737 mètres
- - Collège Jean Macé à 409 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Victor Dalbiez
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Victor Dalbiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Victor Dalbiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Victor Dalbiez, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Victor Dalbiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Victor Dalbiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Victor Dalbiez dans son marché local
Prix du 39 Avenue Victor Dalbiez par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Dalbiez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 39 Avenue Victor Dalbiez se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Victor Dalbiez par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Victor Dalbiez se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et -0.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Victor Dalbiez à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Victor Dalbiez est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
