3 Boulevard du Conflent, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Conflent, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 23.33 % à celui du n°5 et du 23.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Conflent, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare 1.
1 niveau - 2309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robin à 115 mètres
- - Perpignan à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 181 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 324 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Conflent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Conflent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Conflent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Conflent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Conflent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Conflent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Conflent dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Conflent par rapport à la voie
Sur Boulevard du Conflent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 3 Boulevard du Conflent se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Conflent par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Conflent se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Conflent à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Conflent est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
