9 Boulevard du Conflent, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Conflent, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°7 et du 10.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Conflent, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 110 mètres
- - Perpignan à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 85 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 85 mètres
Ventes au 9 Boulevard du Conflent
Les 7 ventes au 9 Boulevard du Conflent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Conflent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Conflent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Conflent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Conflent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Conflent dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Conflent par rapport à la voie
Sur Boulevard du Conflent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 9 Boulevard du Conflent se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Conflent par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Conflent se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Conflent à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Conflent est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
