11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 403 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 403 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 445 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 238 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane par rapport à la voie
Sur Boulevard du Foment-de-la-Sardane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 53.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Foment-de-la-Sardane est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
