2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 423 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 461 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 428 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 202 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane par rapport à la voie
Sur Boulevard du Foment-de-la-Sardane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Foment-de-la-Sardane est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
