1 bis Boulevard du Roussillon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard du Roussillon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 121 mètres
- - Perpignan à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1066 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 245 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard du Roussillon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard du Roussillon dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard du Roussillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 1 bis Boulevard du Roussillon se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard du Roussillon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard du Roussillon se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard du Roussillon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard du Roussillon est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 1 bis Boulevard du Roussillon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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