4 Boulevard du Roussillon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°1 bis et du 16.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Roussillon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 120 mètres
- - Perpignan à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1061 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Roussillon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Roussillon dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Roussillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 4 Boulevard du Roussillon se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Roussillon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Roussillon se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Roussillon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Roussillon est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
