42 Boulevard Félix Mercader, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Félix Mercader, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Félix Mercader, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jotglars à 183 mètres
- - Perpignan à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1049 mètres
- - Collège Jean Macé à 315 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 454 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 264 mètres
Ventes au 42 Boulevard Félix Mercader
Une vente a été recensée au 42 Boulevard Félix Mercader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Félix Mercader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Félix Mercader, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Félix Mercader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Félix Mercader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Félix Mercader dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Félix Mercader par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Mercader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 42 Boulevard Félix Mercader se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Félix Mercader par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Félix Mercader se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 55.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Félix Mercader à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Félix Mercader est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
