8 Boulevard Félix Mercader, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Félix Mercader, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Félix Mercader, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perpignan - Sankeo Mercader à 14 mètres
- - Perpignan à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1067 mètres
- - Collège Jean Macé à 118 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1346 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 174 mètres
Ventes au 8 Boulevard Félix Mercader
Les 2 ventes au 8 Boulevard Félix Mercader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Félix Mercader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Félix Mercader, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Félix Mercader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Félix Mercader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Félix Mercader dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Félix Mercader par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Mercader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 8 Boulevard Félix Mercader se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Félix Mercader par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Félix Mercader se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Félix Mercader à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Félix Mercader est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
