8 Boulevard Frédéric Mistral, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°3 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Frédéric Mistral, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 654 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 654 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Frédéric Mistral, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 8 Boulevard Frédéric Mistral se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Frédéric Mistral se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Frédéric Mistral à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Frédéric Mistral est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 8 Boulevard Frédéric Mistral à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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