36 Boulevard Henri Poincaré, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Henri Poincaré, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 717 mètres
- - Collège Jean Moulin à 693 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 787 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 887 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 392 mètres
Ventes au 36 Boulevard Henri Poincaré
Une vente a été recensée au 36 Boulevard Henri Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Henri Poincaré, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 36 Boulevard Henri Poincaré se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Henri Poincaré par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Henri Poincaré se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Henri Poincaré à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Henri Poincaré est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
