44 Boulevard Henri Poincaré, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 15.11 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Henri Poincaré, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 5 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 703 mètres
- - Collège Jean Moulin à 684 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 773 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 916 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Henri Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Henri Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Henri Poincaré, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 44 Boulevard Henri Poincaré se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Henri Poincaré par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Henri Poincaré se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Henri Poincaré à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Henri Poincaré est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
