28 Boulevard Jean Bourrat, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Jean Bourrat, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Jean Bourrat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1154 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 451 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 523 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 629 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 201 mètres
Ventes au 28 Boulevard Jean Bourrat
Une vente a été recensée au 28 Boulevard Jean Bourrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Jean Bourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Jean Bourrat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Jean Bourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Jean Bourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Jean Bourrat dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Jean Bourrat par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 28 Boulevard Jean Bourrat se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Jean Bourrat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Jean Bourrat se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 32.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Jean Bourrat à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Jean Bourrat est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 28 Boulevard Jean Bourrat à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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