45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kennedy.
1 niveau - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broadway à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 376 mètres
- - Collège Albert Camus à 462 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 483 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard John-Fitzgerald Kennedy est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
