23 Boulevard Nungesser et Coli, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°38 mais supérieur de 12.32 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Nungesser et Coli, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 16 mètres
- - Perpignan à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 464 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 127 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 464 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Nungesser et Coli, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Boulevard Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 23 Boulevard Nungesser et Coli se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Nungesser et Coli par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Nungesser et Coli se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Nungesser et Coli à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Nungesser et Coli est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
