38 Boulevard Nungesser et Coli, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°23 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Nungesser et Coli, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin 4.
1 niveau - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 31 mètres
- - Perpignan à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 425 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 112 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 997 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 425 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Nungesser et Coli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Boulevard Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 38 Boulevard Nungesser et Coli se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Nungesser et Coli par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Nungesser et Coli se situe 40.49 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Nungesser et Coli à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Nungesser et Coli est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
