2 Chemin de la Passio-Vella, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Passio-Vella, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 40 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Passio-Vella, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 101 logements - 40 locaux - 40 parkings - 2438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardennes à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 174 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 732 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 811 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 266 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Passio-Vella
Les 3 ventes au 2 Chemin de la Passio-Vella donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Passio-Vella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Passio-Vella, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Passio-Vella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Passio-Vella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Passio-Vella dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Passio-Vella par rapport à la voie
Sur Chemin de la Passio-Vella, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 2 Chemin de la Passio-Vella se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Passio-Vella par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Passio-Vella se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Passio-Vella à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Passio-Vella est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 2 Chemin de la Passio-Vella à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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