26 Chemin de la Passio-Vella, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de la Passio-Vella, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Passio-Vella, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Universit. à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 46 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 615 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 116 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 469 mètres
Ventes au 26 Chemin de la Passio-Vella
Les 2 ventes au 26 Chemin de la Passio-Vella donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de la Passio-Vella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de la Passio-Vella, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Passio-Vella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Passio-Vella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de la Passio-Vella dans son marché local
Prix du 26 Chemin de la Passio-Vella par rapport à la voie
Sur Chemin de la Passio-Vella, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 26 Chemin de la Passio-Vella se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de la Passio-Vella par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de la Passio-Vella se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Passio-Vella à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Passio-Vella est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
