8 Chemin de Saint-Roch, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin de Saint-Roch, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Gaurique.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 238 mètres
- - Collège Albert Camus à 199 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 238 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Saint-Roch, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 8 Chemin de Saint-Roch se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Saint-Roch par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Saint-Roch se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -24.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 8 Chemin de Saint-Roch à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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