2 Cours Lazare Escarguel, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Lazare Escarguel, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Lazare Escarguel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 185 mètres
- - Perpignan à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 544 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 371 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Lazare Escarguel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Lazare Escarguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Lazare Escarguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Lazare Escarguel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Lazare Escarguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Lazare Escarguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Lazare Escarguel dans son marché local
Prix du 2 Cours Lazare Escarguel par rapport à la voie
Sur Cours Lazare Escarguel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 Cours Lazare Escarguel se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Lazare Escarguel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Lazare Escarguel se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Lazare Escarguel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Lazare Escarguel est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 2 Cours Lazare Escarguel à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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