4 Cours Lazare Escarguel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Lazare Escarguel, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Lazare Escarguel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne Brasserie à 182 mètres
- - Perpignan à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 538 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 369 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 484 mètres
Ventes au 4 Cours Lazare Escarguel
Une vente a été recensée au 4 Cours Lazare Escarguel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Lazare Escarguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Lazare Escarguel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Lazare Escarguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Lazare Escarguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Lazare Escarguel dans son marché local
Prix du 4 Cours Lazare Escarguel par rapport à la voie
Sur Cours Lazare Escarguel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 4 Cours Lazare Escarguel se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Lazare Escarguel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Lazare Escarguel se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Lazare Escarguel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Lazare Escarguel est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
