9 bis Cours Lazare Escarguel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Cours Lazare Escarguel, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Cours Lazare Escarguel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne Brasserie à 118 mètres
- - Perpignan à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 473 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 386 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 417 mètres
Ventes au 9 bis Cours Lazare Escarguel
Une vente a été recensée au 9 bis Cours Lazare Escarguel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Cours Lazare Escarguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Cours Lazare Escarguel, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours Lazare Escarguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours Lazare Escarguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Cours Lazare Escarguel dans son marché local
Prix du 9 bis Cours Lazare Escarguel par rapport à la voie
Sur Cours Lazare Escarguel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 9 bis Cours Lazare Escarguel se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Cours Lazare Escarguel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Cours Lazare Escarguel se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Cours Lazare Escarguel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Cours Lazare Escarguel est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
