38 Cours Marie-Louis de Lassus, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cours Marie-Louis de Lassus, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°39 et de 6.36 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cours Marie-Louis de Lassus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Platanes 1.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmarole à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 738 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 339 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 512 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Cours Marie-Louis de Lassus
Aucune vente n'a été recensée au 38 Cours Marie-Louis de Lassus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cours Marie-Louis de Lassus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Cours Marie-Louis de Lassus, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cours Marie-Louis de Lassus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cours Marie-Louis de Lassus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours Marie-Louis de Lassus dans son marché local
Prix du 38 Cours Marie-Louis de Lassus par rapport à la voie
Sur Cours Marie-Louis de Lassus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 38 Cours Marie-Louis de Lassus se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours Marie-Louis de Lassus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Cours Marie-Louis de Lassus se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cours Marie-Louis de Lassus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 38 Cours Marie-Louis de Lassus est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
