42 Cours Marie-Louis de Lassus, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Cours Marie-Louis de Lassus, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Cours Marie-Louis de Lassus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmarole à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 682 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 362 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 500 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 500 mètres
Ventes au 42 Cours Marie-Louis de Lassus
Une vente a été recensée au 42 Cours Marie-Louis de Lassus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Cours Marie-Louis de Lassus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Cours Marie-Louis de Lassus, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Cours Marie-Louis de Lassus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Cours Marie-Louis de Lassus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Cours Marie-Louis de Lassus dans son marché local
Prix du 42 Cours Marie-Louis de Lassus par rapport à la voie
Sur Cours Marie-Louis de Lassus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 42 Cours Marie-Louis de Lassus se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Cours Marie-Louis de Lassus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Cours Marie-Louis de Lassus se situe 57.42 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 4.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Cours Marie-Louis de Lassus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 42 Cours Marie-Louis de Lassus est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
